Zwangsvollstreckungen treibende Gehäuse in Abwärtsspirale

Fast 50% aller Immobilientransaktionen im November waren ein Resultat von kurz-Verkauf, Zwangsvollstreckungen oder Bankenvertrieb - auch als REOs bekannt. Das bedeutet, dass die traditionellen Immobilientransaktionen zwischen Lösungsmittel Käufern und Verkäufern nur einen Anteil von etwa der Hälfte aller Immobilienverkäufe. Zwei Millionen Haushalte sind derzeit in der Abschottung Zyklus und den Markt an einem gewissen Punkt getroffen in den kommenden Monaten. Hinzu kommt, dass, sind zusätzlich 6 Millionen Kreditnehmer mehr als 30 Tage zu spät auf ihre aktuelle Hypothek, so dass viele von ihnen werden auch am Ende in der Zwangsversteigerung zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft bedeutet.

Abgeschotteten Häuser und Wohnungen, die über kurz-Verkauf verkauft werden, in der Regel unter Konsens Marktwert festgesetzt. Aber ihre Verkaufspreise letztlich Auswirkungen auf den Marktwert der Immobilien in ihren Gemeinden, weil Gutachter der Nähe Hausverkäufe verwenden muss, den Schätzwert von Wohnungen auf dem Markt und diejenigen, die unverkauften sind zu berechnen. Das Teufelskreis weiterhin zu Hause die Preise nach unten fahren, auch in Gemeinden, in denen viele stabile Hausbesitzer und lebensfähigen Wohnungen vorhanden sind.

Mit der erstaunlichen Zahl der Kreditnehmer bereits in irgendeinem Stadium der Delinquenz, ist es unmöglich, sich vorzustellen, dass der Immobilienmarkt wird eine nachhaltige Erholung in absehbarer Zeit zu verwalten. In den Abschottung Problem die Tatsache, dass neue Häuser laufend gebaut und auf den Markt, und es ist leicht zu erkennen, dass die Immobilienblase kann mehr als ein Jahrzehnt dauern, bis vollständig zu entwirren und zurückgesetzt.

Und selbst wenn die aktuellen Gehäuse Inventar ist in der Lage, über den Markt bewegt reibungslos und schnell - das wird es nicht - eine langfristige globale Rezession oder Depression wird sichergestellt, langfristige Probleme für den US-Immobilienmarkt. All dies wird einen großen Einfluss auf die anstehenden Wahlen im Jahr 2012 in den USA haben - vielleicht die wichtigste Wahlzyklus der letzten Jahrzehnte und sicherlich die bedeutendste des 21. Jahrhunderts.