Abschreibungen, Reparaturen - Steuertipps

Abschreibung

Abwertung die Kosten des Gebäudes ist für Wohn-als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien nach dem 17. Juli 1985 gebaut. So, während diejenigen, gebaut vor diesem Datum nicht qualifizieren Abschreibung des Gebäudes sind in der Lage, die Maschinen und Anlagen abschreiben. Während Ansprüche für den Bau Abschreibungen von einem qualifizierten Menge Vermesser unterstützt werden müssen berichten die ATO (Australian Tax Office) nehmen Ihre vernünftige Schätzung des Wertes der Anlagen.

Reparaturen oder Verbesserungen

Reparaturen und Wartungen sind abzugsfähig, keine Verbesserungen. Zum Beispiel, wenn während der Zeit Ihres Eigentums, fallen Fliesen von der Wand, sie zu ersetzen, wäre eine Reparatur, während, wenn das Haus brauchte wieder Fliesen zum Zeitpunkt des Kaufs, dass eine Verbesserung und nicht absetzbar wäre. Kein Abzug für die eigene Arbeit in Anspruch genommen werden.

Seien Sie sicher, dass Reparaturen nur, wenn die Räumlichkeiten vermietet sind.

Arbeit, die das ganze eine Leuchte eine passende ersetzt, ist eine Verbesserung, nicht eine Reparatur. Also nicht abzureißen und zu ersetzen, sagen wir ein Zaun, ersetzen Sie einfach den beschädigten Bereich.

Baum Entfernung ist einklagbar, wenn die Bäume geworden sind krank, befallen oder verursachen Schäden, die alle während der Zeit des Eigentums. Es ist nicht einklagbar, wenn es Schäden in der Zukunft verursachen oder, wenn zum Beispiel, sind Sie krank Säuberung der Blätter.

Abzüge für Betriebs-und Geschäftsausstattung (Abteilung 43)

Bevor eine Abteilung 43 Abzug erfolgreich sein kann ein Steuerpflichtiger muss zu schaffen, die den Anforderungen der ATO -

* Der Umfang der geleisteten Arbeit,

* Das Datum, an dem die Arbeit getan war,

* Die Kosten der Arbeit, und

* Ob die Arbeit für eine Abteilung 43 Abzug qualifiziert.

Wenn Sie nicht in der Lage oder nicht willens, einen angemessenen Nachweis dieser Tatsachen zu erhalten, sind Sie nicht auf eine Abteilung 43 Abzug berechtigt. Wenn Sie einen Abzug ohne die erforderliche Beweis behaupten, Sie hätten Ihren Antrag abgelehnt, und haftet für Strafen. Im Idealfall ist der Anspruch sollte auf formale Dokumentation, die in Form von architektonischen Zeichnungen, Spezifikationen, Verdingungsunterlagen, Quittungen oder fotografischen Aufzeichnungen dauern kann basieren.
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